Los Desarrollos Turísticos Integrales (DTI´s), así como los Proyectos Turísticos Integrales (PTI´s) se han caracterizado por mantener altos estándares de conceptualización, ejecución y operación. Mencionaba que dentro de este uso de suelo se han desarrollado y construido hoteles de gran prestigio que generan una sinergia positiva con el propio desarrollo en donde se erigen.

Así mismo, se promueven inversiones para diversos tipos de proyectos tales como condominios verticales, horizontales, casas, town houses o custom homes, entre otros. En términos generales, estos proyectos son revisados y aprobados por un comité de revisión y aprobación encargado de velar por la imagen arquitectónica que se establece dentro del reglamento del condominio maestro de cada DTI o PTI.

Estos reglamentos son uno de los elementos que forman parte del régimen del condominio y son fundamentales en cada uno de los desarrollos que estén bajo este régimen jurídico, ya que ahí se establecen las pautas básicas que serán las que den el sello y estilo particular a cada proyecto.

Preservar la imagen arquitectónica es fundamental para mantener la calidad y la plusvalía del desarrollo. El comité encargado de dicha revisión queda definido desde su origen dentro del régimen y el reglamento del condominio. Este comité vigilará que se respeten no nada más las normas establecidas dentro del Plan de Desarrollo Urbano (PDU), si no la ley de fraccionamientos y la de condominios del estado de Baja California Sur. El comité supervisará entre otras cosas, los proyectos en ejecución con el fin de que respeten las políticas mantengan las alturas, niveles permitidos, las restricciones laterales, frontales y posteriores, si es que cuentan con ellas, así como, la paleta de colores, materiales y demás lineamientos acordados y aceptados por los sub desarrolladores y adquirentes particulares que detenten una propiedad dentro de alguna de estas comunidades.

Otros puntos y aspectos importantes son los servicios. Agua, suministro y saneamiento, energía eléctrica y demás servicios que forman parte del producto inmobiliario que se ofrece. Por lo que respecta al agua, el desarrollador podrá contratarla a través del sistema municipal pagando los respectivos derechos de conexión de agua potable, o bien, podrá tramitar con las autoridades respectivas, tanto con la Comisión Nacional del Agua (CNA) y con el Organismo Operador del Sistema de Agua Potable y Saneamiento de Los Cabos (OOMSAPAS) una concesión para obtener agua que podrá ser salobre o salada con el fin de desalarla/purificarla y de esta forma, satisfacer los requerimientos del proyecto o desarrollo que se vaya a ejecutar. Por lo que respecta al agua residual, se consideran e incluyen colectores, cárcamos y plantas de tratamiento con lo cual se cuida que, al agua servida, se le dé el tratamiento adecuado para reutilizarla o, en su defecto, hacer la disposición final del líquido con base en lo establecido por la autoridad correspondiente en los resolutivos de impacto ambiental.

La energía eléctrica la provee la Comisión Federal de Electricidad siempre y cuando se proyecte, se presente y se obtenga la factibilidad del proyecto y se cumpla con lo que seguramente se establecerá en un convenio a firmarse en el cual quedará estipulado el plan del desarrollo, sus etapas, sus compromisos a cumplir de manera inmediata, a mediano y a largo plazo, así como obras inducidas u obras específicas.
Los DTI´s y PTI´s al ser proyectos de gran envergadura y, por definición inversiones a largo plazo, se planean, definen y ejecutan con gran minuciosidad. Se cubren aspectos y formalidades que quedan plasmadas en los documentos, planos y proyectos para su ejecución. Se coordinan y cuidan diferentes ángulos para su realización, vigilando todos los detalles que haya que observar, tanto de carácter municipal como estatal y federal. Son fuentes de empleos directos e indirectos y de recursos para el municipio, lo que redunda en beneficio para la comunidad.

Se cuida y da especial atención a los aspectos ambientales con el fin de mantener la armonía y preservación del entorno en virtud de que es un factor que ha posicionado a Baja California Sur, especialmente a Los Cabos, en el concierto mundial de los destinos preferidos por los visitantes tanto nacionales como extranjeros.

En resumen, los DTI´s y PTI´s, así como los proyectos que en ellos se construyen, mantienen un especial cuidado para mejorar el desarrollo armónico, socialmente responsable y ambientalmente sustentable de Los Cabos, nuestra casa.