La clave es saber cuándo, dónde y en qué invertir, por eso la importancia de saber elegir el despacho y personal adecuado para la mejor elección en su modelo de trabajo inicial con la generación y evaluación de oportunidades.

Para obtener resultados sobresalientes, la planeación y desarrollo
es parte fundamental del modelo, es donde metodologías como Smart Investments, es la promesa de venta recomendada a seguir y esta toma un significado tangible y con los mayores candados de protección ante los distintos riesgos venideros.

Un desarrollo inmobiliario exitoso no es un suceso que sucede rápidamente o por suerte, es un conjunto de procesos que tomar en cuenta, sin embargo, hay algunas características de un desarrollo inmobiliario que lo hacen exitoso, y son las siguientes:

Inicio
Generación y evaluación de oportunidades de negocio.
Este es el principio de todo el proyecto, durante esta primera etapa el desarrollador inmobiliario analiza algunos aspectos como las condiciones del mercado al cual va dirigido su proyecto y la evaluación de la inversión

Due Diligence
Estudio de factibilidad inicial para definir viabilidad del proyecto.

Modelo financiero
Proyección financiera para determinar capital requerido e indicadores
clave.

Definición de producto
Establecer la mezcla de producto más rentable, alineado al mercado.

Modelo de negocio
Análisis de riesgos, declaración del alcance del proyecto y asignación del equipo de trabajo

Inversión
Selección y suscripción de vehículo de inversión

Planeación
Definición de plan de acción, integración de recursos y tramitología.
Este es un tipo de estudio que son de gran importancia antes de poner en marcha el proyecto, ellos brindan las herramientas necesarias para llevar a cabo la toma de decisiones, los estudios de factibilidad principales son:
• Estudio de mercado.
• Estudio financiero.
• Estudio de impacto ambiental.
• Factibilidad legal del terreno

Desarrollo
Control, ejecución y administración del proyecto.

Comercialización
Administración del proceso de venta, alineado al modelo comercial definido en el plan de proyecto.

Financiamiento
Obtención y operación de fuentes de financiamiento.

Construcción
Ejecución de la edificación, urbanización y equipamiento del proyecto.

Evaluación del proyecto
Compendio de lecciones aprendidas y evaluación de resultados reales contra esperados

Cierre
Conclusión de relaciones contractuales y evaluación del desempeño del proyecto

Entrega del proyecto inmobiliario
La etapa final en la entrega del proyecto inmobiliario debe ser un simple trámite. Sin embargo, rápidamente puede volverse complicado si el promotor inmobiliario no cumple con los plazos, si existen defectos de mano de obra o si ciertos puntos del resultado final no se corresponden con la promesa de compraventa establecida.

Seguir cada una de estas fases contribuirá en gran medida a disminuir posibles problemas que surjan durante el desarrollo de proyectos inmobiliarios, ya sean de carácter financiero, legal o de mercado por eso siempre la recomendación para ti lector que estas explorando esta posibilidad de modelo de negocio y acercarte a los expertos adecuados para la salvaguarda de tu proyecto a fin de evitar sorpresas o riesgos no necesarios.