Volatilidad

De conformidad a lo publicado como definición se refiere a “inestabilidad en los precios en los mercados financieros” lo cual es bastante amplio ya que los mercados financieros serían entonces volátiles por su esencia como tal, debido a que todo está dentro de una gran licuadora de indicadores que se mezclan entre sí y que también por sí mismos arrojan diferentes resultados obedeciendo a reglas de mercado.

Hablamos entonces de volatilidad en el tipo de cambio, en las bolsas de valores, los precios del petróleo, oro, comodities e incluso en las tasas de interés. Y como en todo, en la vida, también hay niveles de volatilidad siendo las variaciones de menos del 20% un nivel bajo, del 20 al 30% un nivel medio y un 40% y más es una señal de alta volatilidad, asociada con el pánico en los mercados.

En los últimos años hemos tenido volatilidad de todos los niveles, todo producto de los cambios que hemos experimentado en los mercados, y por causa básica de la incertidumbre que la definimos líneas más abajo.

Situaciones como la pandemia, la guerra, los cambios en los hábitos de consumo, la evolución de la tecnología, la globalización, el liderazgo en los países, las políticas monetarias y de gobierno han hecho que la volatilidad sea un concepto que manejamos todos los días.

Incertidumbre

Incertidumbre es la falta de certeza o seguridad sobre algo. Puede ser causada por diversos factores, como datos imprecisos, definiciones ambiguas o previsiones inciertas. Es una situación de desconocimiento o duda sobre lo que pasará en el futuro.. La incertidumbre puede generar sensaciones de temor, inseguridad o perplejidad.

Por lo tanto, la Incertidumbre tiene que ver con el miedo al riesgo, que puede ser de diferentes tipos y niveles, incluso sistémico, como es el caso de que afecte a una agrupación que cause afectaciones globales.

Son periodos en los cuales nos detenemos para tomar decisiones, y la parte financiera no es la excepción.

¿Qué hacemos en periodos de incertidumbre? Lo importante es mantenerse informado, la información es poder, escoger fuentes fidedignas y llegar a analizar una situación para permitirnos medir los riesgos; y, en consecuencia, tomar decisiones.

Para ejemplificar lo que es la volatilidad y la incertidumbre en términos prácticos en el ambiente inmobiliario, tomamos precios de los inmuebles que han estado volátiles en Los Cabos; es decir, han tenido una variación intermitente con respecto a otros periodos y esto se debe a que los precios de la construcción se han encarecido por la mano de obra y los materiales en virtud de factores como: la inflación, transporte, cadenas de suministros, preferencias de los consumidores, entre otros.

La incertidumbre también ha jugado su papel interesante ya que estamos lidiando con la falta de estabilidad mundial en el sistema financiero y bancario que hacen que las personas tengan una falta de confianza en el sistema como tal y quieran proteger sus patrimonios en diferentes instrumentos, incluyendo el tema inmobiliario. En el caso de Los Cabos, esto ha causado que el mercado inmobiliario prospere, pero, por otro lado, tenemos que, en una economía dolarizada para el sector, la incertidumbre en el tipo de cambio juegue hoy por hoy en contra de los desarrolladores que en sus proyecciones, no se consideró una apreciación del peso con respecto al dólar.

Existen estrategias para prevenir y mitigar cambios en los movimientos del mercado, tenemos que saber lo más adecuado en cada situación.

El antídoto para estas dos situaciones constantes es el conocimiento y la confianza. Mantenernos informados es la clave para tomar decisiones con respecto a nuestros negocios y nuestro dinero en forma personal. Mientras más compartamos experiencias, mientras más estemos en contacto con las fuentes de información, mientras más apegados estemos a los cambios, disminuimos el riesgo, la incertidumbre y la volatilidad.

No seamos parte de un riesgo sistémico, informémonos para prevenir y tomar las medidas pertinentes conforme se acercan los cambios.

La confianza es indispensable para poder romper la incertidumbre. Mientras más confianza tengamos en el sistema en general, estaremos menos vulnerables a los cambios, al mercado y a la propia volatilidad.