La demanda de vivienda en México siempre ha existido y existirá ya que es una
necesidad básica, pero esta ha ido cambiando con el paso de los años por diversos
factores. Uno de ellos es la situación económica del país, ya que de esta depende el
poder adquisitivo de nuestra moneda. En otras palabras, el dinero ya no alcanza para
lo mismo que antes.
Todos tenemos recuerdos de nuestros abuelos o de familiares con casas grandes y de
patios extensos, y con el paso de los años las viviendas del mexicano promedio han ido
evolucionando a casas más pequeñas o en inclusive a edificios verticales, por su
puesto, con menos espacio. Otro factor es el geográfico porque cada vez hay menos
tierra disponible, pero hay mayor demanda así que también surge una apreciación
natural de la tierra y por ende se elevan los costos de las viviendas.
A pesar de la situación económica global y de la apreciación natural de la tierra, hay
allá afuera en el mercado, una minoría de personas que pueden adquirir una vivienda
de mayor precio. Inclusive hay personas que tienen el poder adquisitivo para comprar
más de una casa, ya sea como casa de vacaciones o por motivos de inversión.
Los desarrolladores inmobiliarios se han dado a la tarea de buscar en el mercado el
tipo de propiedad de la cuál existe una demanda y de la cual hay nula o poca oferta con
el fin de minimizar la tasa de absorción de su producto.
Existe entonces una dualidad en el mercado, por una parte, hay viviendas económicas
que, en su mayoría, para lograr un coste tan bajo tienen que sacrificar calidad y son
necesarias porque es lo que demanda el mercado o lo que el mercado puede costear.
Por otra parte, hay un mercado que puede pagar más por una propiedad y por lo tanto
exige más calidad en su construcción y acabados.
En ocasiones el producto que cuesta más y que regularmente es de mayor calidad es
subvaluado porque la gente lo compara con otras viviendas más económicas. Es decir,
a veces el valor de la propiedad no se ve a simple vista y la calidad de construcción
está detrás de la pintura y de los muros, es por ello que es muy importante acercase a
un profesional inmobiliario a la hora de querer adquirir una vivienda.