En la parte alta de la década de los 80´s se iniciaron proyectos que han marcado una línea en la trayectoria de proyectos inmobiliarios en Los Cabos. En estos se integran elementos que vinieron a dar una nueva cara al destino.

El Golf, principalmente, fue uno dando un especial giro a la actividad turística inmobiliaria, ya que éste, además de atraer a los turistas, adiciona un elemento que da valor agregado a los proyectos inmobiliarios, es decir, además de ser diseñados pensando en la funcionalidad urbana se integra para ser una amenidad apreciada por los turistas tanto nacionales, como extranjeros y también de interés para los compradores reales y potenciales que llegan Los Cabos, ya que enriquece la experiencia al ofrecer una actividad más, aparte de la pesca deportiva y otras actividades de sol y playa.

Nombres como Mario Schjetnan, Jack Nicklaus, Greg Norman, Tom Fazio, Tom Weiskopf, Robert Trent Jones II, Davis Love III y Tiger Woods son parte de esta galería de famosos dentro del mundo del golf al cual Los Cabos se incorporó tomando una posición no solo relevante, si no despuntando en el ámbito golfístico, ya que actualmente el municipio de Los Cabos cuenta con 18 campos de golf lo que le da un lugar preponderante en ese ámbito a nivel nacional e internacional.

En la parte inmobiliaria el golf representa un valor apreciado porque genera interés en los inversionistas y compradores. Una gran parte de la propiedad se destina a esta actividad lo cual hace que se le ofrezca al comprador de un bien raíz un paisaje contrastante entre la montaña, el ambiente semidesértico, la vegetación endémica y el azul del mar.

La mayor parte de los campos se riega con aguas recuperadas y tratadas, hay algunos que son regados con agua desalada, lo que mantiene en equilibrio el uso del líquido y da viabilidad a los proyectos. Algunos desarrollos cuentan con plantas desaladoras, o bien, tienen firmados convenios con el OOMSAPALC (Organismo Operador Municipal del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de Los Cabos) para el suministro del vital líquido.

Los desarrollos se están llevando a cabo en aproximadamente 7,500 has., lo cual no quiere decir que se estén realizando o ejecutando obras en esa extensión de tierra, sin embargo, representa un indicador de la importancia de los desarrollos, ya que son promovidos por grupos que respaldan las inversiones y, por tanto, son garantía de continuidad, calidad y compromiso que generan confianza y credibilidad en el destino.
Considerando que los DTIs y los PTIs cuentan con una gama amplia de productos dentro de los cuales están los hoteles, se debe tomar en cuenta que aproximadamente el 35% de los cuartos de hotel con los que cuenta el destino están construidos dentro de los DTIs.

¿Qué significa que esos hoteles estén ahí construidos?

Significa que forman parte de un Plan Maestro; significa que pueden ser o no parte integrante de productos inmobiliarios, ya que los proyectos suelen ofrecer unidades privativas que pueden ser operadas por alguna de las marcas hoteleras que estén en los desarrollos. Lo anterior dependerá del modelo de negocio que se establezca para cada proyecto inmobiliario. Significa también que, tanto los proyectos inmobiliarios, como los hoteles, sean estos de cadenas o marcas independientes, tienen la solidez y garantía de contar con la infraestructura, servicios y calidad que ofrecen los desarrollos como los que hoy se consolidan en Los Cabos.

Otro de los aspectos importantes es que, en estos desarrollos, se llevan a cabo investigaciones de la propiedad siguiendo el tracto registral a fin de garantizar la tenencia de la tierra con lo cual dan certeza jurídica a los desarrollos y a los compradores de propiedades inmobiliarias para futuros proyectos dentro de los DTIs y PTIs, así como a los compradores finales de algún bien raíz.

Finalmente, es importante señalar que los proyectos contenidos dentro de los Planes Maestros de los DTIs y PTIs cuentan con los documentos, estudios y análisis que dan la seguridad de seguimiento a las normas establecidas por la autoridad ambiental, ya que, al ser de gran impacto son minuciosamente cuidados los aspectos medio ambientales, manteniendo al día los reportes e informes, así como las visitas de la autoridad para la debida certificación del cumplimiento de las condicionantes bajo las cuales se autorizan dichos desarrollos.

Un tema importante es la incorporación de estos planes maestros al Plan de Desarrollo Urbano (PDU) del Municipio de Los Cabos.