Los Desarrollos Turísticos Integrales (DTI ́s), así como los
Proyectos Turísticos Integrales (PTI ́s) se han caracterizado por
mantener altos estándares de conceptualización, ejecución y
operación. Mencionaba que dentro de este uso de suelo se han
desarrollado y construido hoteles de gran prestigio que generan
una sinergia positiva con el propio desarrollo en donde se erigen

Así mismo, se promueven inversiones para diversos tipos de
proyectos tales como condominios verticales, horizontales, casas,
town houses o custom homes, entre otros. En términos
generales, estos proyectos son revisados y aprobados por un
comité de revisión y aprobación encargado de velar por la imagen
arquitectónica que se establece dentro del reglamento del
condominio maestro de cada DTI o PTI.

Estos reglamentos son uno de los elementos que forman parte
del régimen del condominio y son fundamentales en cada uno de
los desarrollos que estén bajo este régimen jurídico, ya que ahí
se establecen las pautas básicas que serán las que den el sello y
estilo particular a cada proyecto.

Preservar la imagen arquitectónica es fundamental para
mantener la calidad y la plusvalía del desarrollo. El comité
encargado de dicha revisión queda definido desde su origen
dentro del régimen y el reglamento del condominio. Este comité
vigilará que se respeten no nada más las normas establecidas
dentro del Plan de Desarrollo Urbano (PDU), si no la ley de
fraccionamientos y la de condominios del estado de Baja
California Sur. El comité supervisará entre otras cosas, los
proyectos en ejecución con el fin de que respeten las políticas,
mantengan las alturas, niveles permitidos, las restricciones
laterales, frontales y posteriores, si es que cuentan con ellas, así
como, la paleta de colores, materiales y demás lineamientos
acordados y aceptados por los sub desarrolladores y adquirentes
particulares que detenten una propiedad dentro de alguna de
estas comunidades.

Otros puntos y aspectos importantes son los servicios. Agua,
suministro y saneamiento, energía eléctrica y demás servicios
que forman parte del producto inmobiliario que se ofrece. Por lo
que respecta al agua, el desarrollador podrá contratarla a través
del sistema municipal pagando los respectivos derechos de
conexión de agua potable, o bien, podrá tramitar con las
autoridades respectivas, tanto con la Comisión Nacional del Agua
(CNA) y con el Organismo Operador del Sistema de Agua
Potable y Saneamiento de Los Cabos (OOMSAPAS) una
concesión para obtener agua que podrá ser salobre o salada con
el fin de desalarla/purificarla y de esta forma, satisfacer los
requerimientos del proyecto o desarrollo que se vaya a ejecutar.
Por lo que respecta al agua residual, se consideran e incluyen
colectores, cárcamos y plantas de tratamiento con lo cual se
cuida que, al agua servida, se le dé el tratamiento adecuado para
reutilizarla o, en su defecto, hacer la disposición final del líquido
con base en lo establecido por la autoridad correspondiente en
los resolutivos de impacto ambiental.

La energía eléctrica la provee la Comisión Federal de Electricidad
siempre y cuando se proyecte, se presente y se obtenga la
factibilidad del proyecto y se cumpla con lo que seguramente se
establecerá en un convenio a firmarse en el cual quedará
estipulado el plan del desarrollo, sus etapas, sus compromisos a
cumplir de manera inmediata, a mediano y a largo plazo, así
como obras inducidas u obras específicas.

Los DTI ́s y PTI ́s al ser proyectos de gran envergadura y, por
definición inversiones a largo plazo, se planean, definen y
ejecutan con gran minuciosidad. Se cubren aspectos y
formalidades que quedan plasmadas en los documentos, planos
y proyectos para su ejecución. Se coordinan y cuidan diferentes
ángulos para su realización, vigilando todos los detalles que haya
que observar, tanto de carácter municipal como estatal y federal.
Son fuentes de empleos directos e indirectos y de recursos para
el Municipio, lo que redunda en beneficio para la comunidad.

Se cuida y da especial atención a los aspectos ambientales con
el fin de mantener la armonía y preservación del entorno en virtud
de que es un factor que ha posicionado a Baja California Sur,
especialmente a Los Cabos, en el concierto mundial de los
destinos preferidos por los visitantes tanto nacionales como
extranjeros.

En resumen, los DTI ́s y PTI ́s, así como los proyectos que en
ellos se construyen, mantienen un especial cuidado para mejorar
el desarrollo armónico, socialmente responsable y
ambientalmente sustentable de Los Cabos, nuestra casa.